Rue ALBERT-MILLAIRE · Cowansville
Valeur estimée
341 800 $
Terrain · terrain 1 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630584614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
46080630584614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
387 960 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-06-17 · 76 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-22 · 56 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 68 % |
| 3 | 94, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-28 · 136 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-08-11 · 248 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 93, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-04-27 · 30 m · Vendu 1 632 645 $ Ajust. marché +66 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 928 $ Poids 68 % |
| 6 | 156, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-16 · 290 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-26 · 284 m · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 67 % |
| 8 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-05-08 · 248 m · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 66 % |
| 9 | 144, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-06-01 · 312 m · Vendu 389 400 $ Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 310 $ Poids 66 % |
| 10 | 4-309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-04-17 · 248 m · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 391 $ Poids 66 % |
| 11 | 193, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 364 m · Vendu 384 935 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 935 $ Poids 66 % |
| 12 | 197, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 366 m · Vendu 370 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.