195 Rue JOLIETTE · Cowansville
Valeur estimée
832 500 $
Autre · 1 894 $/m² · 439,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 400 $
Rôle antérieur 897 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630588903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
827 300 $
Rôle antérieur
897 300 $
ID provincial
46080630588903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 200 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 257 m · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 029 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 189 m · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 224 m · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 917 169 $ Poids 51 % |
| 4 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 802 m · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 107 043 $ Poids 49 % |
| 5 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 195 m · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 949 999 $ Poids 44 % |
| 6 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 766 m · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 037 228 $ Poids 35 % |
| 7 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 386 $ Poids 27 % |
| 8 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 844 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.