153 Boulevard LOUIS-JOSEPH-PAPINEAU · Cowansville
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 207,2 m² · constr. 2025 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 72 800 $ +782.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630589777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
46080630589777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 101 429 $ Poids 46 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 152 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 811 532 $ Poids 30 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 658 $ Poids 27 % |
| 4 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 434 $ Poids 22 % |
| 5 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 130 $ Poids 19 % |
| 6 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +7 145 $ | 358 865 $ Poids 16 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +68 460 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 724 363 $ Poids 14 % |
| 8 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 443 $ Poids 13 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 011 $ Poids 11 % |
| 10 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 688 947 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 598 $ Poids 10 % |
| 12 | 108, Rue Léo-Ayotte, Cowansville 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (3 064 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 324 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 727 942 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.