94 Rue ALBERT-MILLAIRE app. 302 app. 302 · Cowansville
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 115,2 m² · constr. 2025 · terrain 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,3 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630594912900940302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080630594912900940302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
387 960 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 34 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 222 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 541 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 840 $ Poids 63 % |
| 3 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 250 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 531 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 248 m · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 713 $ Poids 61 % |
| 5 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 78 123 $ Poids 57 % |
| 6 | 99, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-05 · 134 m · Vendu 429 840 $ (4 235 $/m²) 101,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 494 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 343 $ Poids 54 % |
| 7 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 781 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 499 358 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 413 $ Poids 53 % |
| 9 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 749 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 520 249 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 234 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +47 360 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 554 480 $ Poids 48 % |
| 11 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 470 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 734 $ Poids 46 % |
| 12 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 399 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.