123 Rue SHERBROOKE · Cowansville
Valeur estimée
641 500 $
Autre · 2 714 $/m² · 236,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 526 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630610681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
46080630610681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 900 m · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 244 090 $ Poids 66 % |
| 2 | 153, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-12-16 · 708 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 900 323 $ Poids 55 % |
| 3 | 1409-1411, rue du Sud, Cowansville 2025-11-17 · 550 m · Vendu 265 000 $ (1 355 $/m²) 195,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 746 $ Poids 46 % |
| 4 | 124-126, rue Nelson, Cowansville 2025-01-24 · 463 m · Vendu 620 000 $ (2 908 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 834 656 $ Poids 41 % |
| 5 | 130-132, rue Loiselle, Cowansville 2024-12-23 · 858 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 696 $ Poids 34 % |
| 6 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 473 $ Poids 32 % |
| 7 | 138-140, Rue Loiselle, Cowansville 2024-11-15 · 882 m · Vendu 389 000 $ (1 744 $/m²) 223 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 515 470 $ Poids 30 % |
| 8 | 116 et 118, rue Beauregard, Cowansville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 812 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 189 $ Poids 30 % |
| 9 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 602 $ Poids 30 % |
| 10 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 505 983 $ Poids 28 % |
| 11 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 430 536 $ Poids 28 % |
| 12 | 406-408, rue Duvernay, Cowansville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 535 $/m²) 195,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 302 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.