100 Rue GOYETTE · Cowansville
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630610877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
46080630610877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 45 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 41 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 423 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 66 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 380 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 586 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 421 407 $ Poids 82 % |
| 4 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 637 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 389 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 799 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 406 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 335 794 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 421 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 513 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 81 725 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 844 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 086 $ Poids 59 % |
| 10 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 409 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 567 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 736 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.