104 Rue INDUSTRIES · Cowansville
Valeur estimée
619 900 $
Autre · 1 264 $/m² · 490,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 971,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5211
Usage
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630618163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
46080630618163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 200 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 060 713 $ Poids 55 % |
| 2 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 048 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +92 300 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 931 768 $ Poids 35 % |
| 4 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 607 m · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +59 643 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 065 877 $ Poids 30 % |
| 5 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 241 $ Poids 30 % |
| 6 | 164, rue Élizabeth, Cowansville 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (2 101 $/m²) 542,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −54 741 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 178 021 $ Poids 29 % |
| 7 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 476 $ Poids 21 % |
| 8 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 977 363 $ Poids 20 % |
| 9 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +66 175 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 922 043 $ Poids 11 % |
| 10 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +90 050 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 144 631 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.