102 Rue GOYETTE · Cowansville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630620009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
46080630620009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 35 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 18 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 56 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 529 $ Poids 95 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 614 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 366 132 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 564 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 428 417 $ Poids 78 % |
| 5 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 784 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 413 115 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 825 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 318 339 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 290 708 $ Poids 59 % |
| 9 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 783 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 490 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 77 789 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 524 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 158 644 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-05-02 · 733 m · Vendu 584 500 $ (5 928 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 594 585 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.