134 Rue ROBERT · Cowansville
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 111,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630620622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
46080630620622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
382 200 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 46 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 338 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 043 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 639 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 372 753 $ Poids 83 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 731 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 428 700 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 611 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 444 776 $ Poids 62 % |
| 6 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 983 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 739 $ Poids 57 % |
| 7 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 793 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 383 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 990 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 910 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 323 543 $ Poids 50 % |
| 10 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −6 796 $ | 149 770 $ Poids 46 % |
| 11 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 296 377 $ Poids 46 % |
| 12 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 161 823 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.