105 Rue GOYETTE · Cowansville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630620689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
46080630620689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
381 775 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 543 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 403 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 346 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 59 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 397 037 $ Poids 78 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 716 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 389 292 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 454 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 77 166 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 288 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 34 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 402 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 27 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 355 950 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 656 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 157 845 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 420 383 $ Poids 58 % |
| 12 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 575 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 366 541 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.