130 Rue ROBERT · Cowansville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 154 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630620785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
46080630620785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
381 350 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 19 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 586 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 403 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 296 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 87 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 712 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 389 737 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 492 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −2 022 $ | 72 859 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 34 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 316 $ Poids 63 % |
| 8 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 36 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 403 399 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 152 $ Poids 61 % |
| 10 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 148 250 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 926 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 025 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 435 973 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.