126 Rue ROBERT · Cowansville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 103,8 m² · constr. 2022 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 211 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630620886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
46080630620886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
381 775 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 88 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 36 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 980 $ Poids 95 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 593 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 418 113 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 569 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +24 679 $ | 497 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 699 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 467 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 753 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 517 036 $ Poids 63 % |
| 7 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 505 956 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 804 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 334 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 474 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 85 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 911 $ Poids 56 % |
| 12 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 166 342 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.