122 Rue ROBERT · Cowansville
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 83,2 m² · constr. 2020 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630620998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
46080630620998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
382 200 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 693 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 631 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 312 435 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 0 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 456 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 77 740 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 086 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 553 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge +20 192 $ | 444 636 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 622 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 509 631 $ Poids 55 % |
| 9 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 687 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 417 125 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 934 $ Poids 40 % |
| 11 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 894 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −561 $ | 131 549 $ Poids 39 % |
| 12 | 315, rue d'Ottawa, Cowansville 2025-02-24 · 827 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 523 916 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.