106 Rue GOYETTE · Cowansville
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630621263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
46080630621263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 26 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 519 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 403 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 29 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 391 071 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 443 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 76 230 $ Poids 74 % |
| 5 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 755 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 389 737 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 285 330 $ Poids 73 % |
| 7 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 62 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 350 316 $ Poids 63 % |
| 8 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 87 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 403 399 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 155 750 $ Poids 60 % |
| 11 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 415 525 $ Poids 58 % |
| 12 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 567 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 062 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.