118 Rue ROBERT · Cowansville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 130,3 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630630099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
46080630630099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
382 200 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 639 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 508 889 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 512 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 540 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 914 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −5 374 $ | 70 069 $ Poids 62 % |
| 5 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 941 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 509 $ Poids 62 % |
| 6 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 557 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 470 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 549 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 927 $ Poids 47 % |
| 8 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 987 m · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −52 215 $ | 510 475 $ Poids 46 % |
| 9 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 943 m · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 614 955 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 828 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 326 423 $ Poids 40 % |
| 11 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 001 $ Poids 40 % |
| 12 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 424 766 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.