125 Rue ROBERT · Cowansville
Valeur estimée
744 800 $
Autre · 2 118 $/m² · 351,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 422 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630630364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
46080630630364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 200 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 475 m · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 008 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 721 710 $ Poids 64 % |
| 2 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 386 m · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −35 063 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 587 $ Poids 53 % |
| 3 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 055 010 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-01-31 · 634 m · Vendu 1 759 000 $ (5 306 $/m²) 331,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +337 395 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge −175 900 $ | 1 974 087 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-01-31 · 692 m · Vendu 1 759 000 $ (5 306 $/m²) 331,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +337 395 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge −175 900 $ | 1 974 087 $ Poids 41 % |
| 6 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +62 564 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 023 362 $ Poids 38 % |
| 7 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −83 905 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 954 926 $ Poids 23 % |
| 8 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 400 $ Poids 23 % |
| 9 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 425 m · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −64 553 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 127 $ Poids 23 % |
| 10 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 005 765 $ Poids 22 % |
| 11 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 003 $ Poids 21 % |
| 12 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 865 m · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 295 684 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.