108 Rue WARMAL · Cowansville
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 232 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630634716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
46080630634716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
386 839 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 37 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 250 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 165 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 393 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 91 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +674 $ | 73 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 393 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 467 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 322 972 $ Poids 67 % |
| 7 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 678 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 379 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 249 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 391 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 393 193 $ Poids 66 % |
| 10 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 150 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 839 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 629 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 469 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.