107 Rue CAPRI · Cowansville
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 75,9 m² · constr. 1983 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630636611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
46080630636611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 718 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 13 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 513 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 299 615 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 293 417 $ Poids 58 % |
| 3 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 532 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 362 340 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 321 441 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 133 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 72 320 $ Poids 46 % |
| 6 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 300 $ Poids 46 % |
| 7 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 453 $ Poids 41 % |
| 8 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 947 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 115 530 $ Poids 41 % |
| 9 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 785 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 387 437 $ Poids 37 % |
| 10 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 913 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 463 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 291 $ Poids 35 % |
| 12 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 548 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 375 066 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.