1605 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
804 500 $
Autre · 1 759 $/m² · 457,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 101 400 $
Rôle antérieur 1 772 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630640391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
1 932 100 $
Rôle antérieur
1 772 200 $
ID provincial
46080630640391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
387 960 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 91 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 468 m · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 070 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 370 m · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 935 208 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-05-15 · 281 m · Vendu 785 000 $ (2 033 $/m²) 386,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +72 361 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 951 061 $ Poids 43 % |
| 4 | 133, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-11-26 · 319 m · Vendu 775 000 $ (1 836 $/m²) 422 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 981 936 $ Poids 40 % |
| 5 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 988 m · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 150 493 $ Poids 39 % |
| 6 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 580 m · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 071 344 $ Poids 37 % |
| 7 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 521 $ Poids 31 % |
| 8 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 830 $ Poids 17 % |
| 9 | 164, rue Élizabeth, Cowansville 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (2 101 $/m²) 542,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −89 414 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 194 648 $ Poids 16 % |
| 10 | 143-145, rue Beaumont, Cowansville 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 069 $/m²) 374,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 101 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.