1533 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
856 900 $
Autre · 2 732 $/m² · 313,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 592 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630640738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
46080630640738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 895 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 031 304 $ Poids 64 % |
| 2 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 999 m · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 000 198 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-01-31 · 615 m · Vendu 1 759 000 $ (5 306 $/m²) 331,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +337 395 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge −175 900 $ | 1 873 004 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-01-31 · 680 m · Vendu 1 759 000 $ (5 306 $/m²) 331,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +337 395 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge −175 900 $ | 1 873 004 $ Poids 42 % |
| 5 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 954 $ Poids 37 % |
| 6 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 754 m · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 722 $ Poids 34 % |
| 7 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 429 $ Poids 28 % |
| 8 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 954 008 $ Poids 26 % |
| 9 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 598 094 $ Poids 23 % |
| 10 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +84 997 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 780 405 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 437 $ Poids 19 % |
| 12 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 544 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.