1530 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
1 100 800 $
Autre · 1 494 $/m² · 736,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
736,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 311 000 $
Rôle antérieur 1 841 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630641437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
2 104 900 $
Rôle antérieur
1 841 600 $
ID provincial
46080630641437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 718 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 817 m · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 1 565 560 $ Poids 68 % |
| 2 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 933 m · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 627 165 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 908 m · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 1 762 623 $ Poids 54 % |
| 4 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 985 m · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 1 711 972 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 686 m · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 023 662 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 716 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 019 553 $ Poids 43 % |
| 7 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 745 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 019 553 $ Poids 42 % |
| 8 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 757 m · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 044 103 $ Poids 41 % |
| 9 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 564 m · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 536 301 $ Poids 37 % |
| 10 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +215 946 $ · Ajust. âge +323 000 $ | 4 057 588 $ Poids 18 % |
| 11 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 578 881 $ Poids 16 % |
| 12 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 578 881 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.