1420 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
519 600 $
Autre · 147 $/m² · 3 528,8 m² · constr. 2014 · terrain 20 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 528,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 493,4 m²
Frontage
131 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
5 071 800 $
Rôle antérieur 4 199 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630643731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 673 600 $
Valeur bâtiment
3 398 200 $
Rôle antérieur
4 199 000 $
ID provincial
46080630643731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 396 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 64 % |
| 2 | 131, rue Nelson, Cowansville 2026-01-29 · 328 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, Rue Nelson, Cowansville 2025-11-21 · 328 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 57 % |
| 4 | 213, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-06-22 · 911 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 48 % |
| 5 | 131, rue Nelson, Cowansville 2025-06-30 · 328 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 47 % |
| 6 | 201, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-02-20 · 860 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 47 % |
| 7 | 93, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-04-27 · 922 m · Vendu 1 632 645 $ Ajust. marché +66 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 928 $ Poids 46 % |
| 8 | 96, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-06-17 · 962 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 46 % |
| 9 | 92, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-22 · 981 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 45 % |
| 10 | 94, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 44 % |
| 11 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.