100 Rue WARMAL · Cowansville
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 230 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630644533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
46080630644533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 214 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 410 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 227 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 591 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 396 416 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 401 445 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 75 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 78 023 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 188 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 370 290 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 359 805 $ Poids 70 % |
| 9 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 911 $ Poids 69 % |
| 10 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 94 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 159 577 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 569 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 214 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.