125 Rue VILLE-MARIE · Cowansville
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 75,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630644908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
46080630644908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 351 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 298 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 447 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 360 717 $ Poids 58 % |
| 3 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 289 240 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 319 869 $ Poids 50 % |
| 5 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 774 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 115 016 $ Poids 47 % |
| 6 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 927 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 829 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 608 $ Poids 37 % |
| 8 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 743 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 382 730 $ Poids 37 % |
| 9 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 507 $ Poids 33 % |
| 10 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 390 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 370 279 $ Poids 30 % |
| 11 | 315, rue d'Ottawa, Cowansville 2025-02-24 · 619 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 475 912 $ Poids 27 % |
| 12 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 261 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.