100 Rue CAPRI · Cowansville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 87,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630645063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
46080630645063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
387 960 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 198 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 103 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 389 390 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 53 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 567 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 987 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 362 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 448 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 319 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 466 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 389 017 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 788 $ Poids 65 % |
| 9 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 684 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 375 933 $ Poids 61 % |
| 10 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 111 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 941 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 573 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 639 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, rue Draper, Cowansville 2025-03-14 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 376 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 364 558 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.