101 Rue CLEARY · Cowansville
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 93,4 m² · constr. 1994 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630646791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
46080630646791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 117 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −38 139 $ | 410 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 811 $ Poids 87 % |
| 4 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 109 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 81 547 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 633 $ Poids 77 % |
| 6 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 672 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 389 292 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 578 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 431 037 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 405 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 406 $ Poids 65 % |
| 10 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 110 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 845 $ Poids 65 % |
| 11 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 50 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 397 661 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 433 287 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.