1529 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
289 600 $
Autre · 2 469 $/m² · 117,3 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630651032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
46080630651032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 9 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 682 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 483 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 414 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 725 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 77 314 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 293 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 452 200 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Janine-Sutto, Cowansville 2026-06-16 · 823 m · Vendu 455 000 $ (3 711 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 403 $ Poids 71 % |
| 6 | 329, rue d'Ontario, Cowansville 2026-06-09 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 574 $ Poids 65 % |
| 7 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 480 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 442 504 $ Poids 59 % |
| 8 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 692 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 346 442 $ Poids 57 % |
| 9 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 535 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 587 $ Poids 57 % |
| 10 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 880 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 231 $ Poids 52 % |
| 11 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 985 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 166 375 $ Poids 52 % |
| 12 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 523 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 459 266 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.