1525-1527 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
411 000 $
Autre · 1 743 $/m² · 235,8 m² · constr. 1957 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630651154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
46080630651154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 547 m · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 208 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 153, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-12-16 · 399 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 092 $ Poids 65 % |
| 3 | 1409-1411, rue du Sud, Cowansville 2025-11-17 · 216 m · Vendu 265 000 $ (1 355 $/m²) 195,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 322 139 $ Poids 53 % |
| 4 | 124-126, rue Nelson, Cowansville 2025-01-24 · 124 m · Vendu 620 000 $ (2 908 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 731 484 $ Poids 45 % |
| 5 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 193 $ Poids 43 % |
| 6 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 803 m · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 495 813 $ Poids 42 % |
| 7 | 130-132, rue Loiselle, Cowansville 2024-12-23 · 512 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 444 566 $ Poids 42 % |
| 8 | 116 et 118, rue Beauregard, Cowansville 2025-12-02 · 780 m · Vendu 350 000 $ (1 812 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 412 646 $ Poids 39 % |
| 9 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 801 $ Poids 38 % |
| 10 | 138-140, Rue Loiselle, Cowansville 2024-11-15 · 531 m · Vendu 389 000 $ (1 744 $/m²) 223 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 460 487 $ Poids 38 % |
| 11 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 505 417 $ Poids 37 % |
| 12 | 129-131-133, rue Caroline, Cowansville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 466 074 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.