1515-1517 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 164,9 m² · constr. 1959 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630651205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
46080630651205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 753 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 821 $ Poids 58 % |
| 2 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 833 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 140 $ Poids 53 % |
| 3 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 777 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 848 $ Poids 53 % |
| 4 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 904 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 686 020 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 410 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 460 501 $ Poids 50 % |
| 6 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 274 $ Poids 47 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 352 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 974 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −35 773 $ | 378 257 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 635 905 $ Poids 41 % |
| 10 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −36 257 $ | 379 725 $ Poids 40 % |
| 11 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 981 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −34 402 $ | 360 298 $ Poids 37 % |
| 12 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 488 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.