116 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 85,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630651844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
46080630651844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 277 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 367 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 317 176 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 469 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 387 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 68 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 292 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 385 537 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 531 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 385 884 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 398 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 372 593 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 028 $ Poids 49 % |
| 11 | 315, rue d'Ottawa, Cowansville 2025-02-24 · 536 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 459 182 $ Poids 48 % |
| 12 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 854 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 435 172 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.