1418 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
1 051 200 $
Autre · 1 107 $/m² · 949,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
949,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 442 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630654170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
46080630654170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 95 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 893 m · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +213 786 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 678 525 $ Poids 34 % |
| 2 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 806 m · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +212 700 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 609 220 $ Poids 29 % |
| 3 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 873 m · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +203 785 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 769 029 $ Poids 28 % |
| 4 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 874 m · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +248 314 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 821 684 $ Poids 22 % |
| 5 | 120, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 933 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +237 313 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 093 391 $ Poids 17 % |
| 6 | 130, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 908 m · Vendu 1 700 000 $ (2 301 $/m²) 738,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +242 611 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 098 688 $ Poids 17 % |
| 7 | 135, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 969 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +237 313 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 093 391 $ Poids 16 % |
| 8 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 580 m · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +185 814 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 561 895 $ Poids 16 % |
| 9 | 125, place Marc-Favreau, Cowansville 2025-01-31 · 976 m · Vendu 1 700 000 $ (2 356 $/m²) 721,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +268 960 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 125 038 $ Poids 14 % |
| 10 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +182 904 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 616 109 $ Poids 8 % |
| 11 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +182 904 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 616 109 $ Poids 8 % |
| 12 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +745 251 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 4 328 493 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.