130 Rue VILLE-MARIE · Cowansville
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 90,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630654323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
46080630654323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 154 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 263 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −17 948 $ | 424 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 312 $ Poids 87 % |
| 4 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 116 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 80 577 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 532 $ Poids 78 % |
| 6 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 518 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −30 765 $ | 396 688 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 5 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 303 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 325 781 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 419 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 402 694 $ Poids 63 % |
| 10 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 85 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 828 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 444 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 873 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.