122 Rue VILLE-MARIE · Cowansville
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630654527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
46080630654527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 16 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 290 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 307 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 101 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 285 817 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 470 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 372 547 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 932 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 107 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +674 $ | 70 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 264 934 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 331 321 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 243 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −36 691 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 372 797 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 54 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 195 $ Poids 51 % |
| 10 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 717 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 118 761 $ Poids 47 % |
| 11 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 835 $ Poids 44 % |
| 12 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 701 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 379 780 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.