120 Rue VILLE-MARIE · Cowansville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 83,3 m² · constr. 2021 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630654728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
46080630654728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 86 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 273 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 312 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 124 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 77 778 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 221 $ Poids 72 % |
| 6 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 488 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 420 036 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 254 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 447 113 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 69 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 403 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 517 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 419 545 $ Poids 50 % |
| 11 | 315, rue d'Ottawa, Cowansville 2025-02-24 · 541 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 524 150 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, rue Draper, Cowansville 2025-03-14 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 376 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 811 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.