121 Rue VILLE-MARIE · Cowansville
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 96,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630655121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
46080630655121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 190 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 411 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 326 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 298 251 $ Poids 85 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 581 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 396 639 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 506 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 412 274 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 61 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +3 707 $ | 79 746 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 99 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 380 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 107 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 715 $ Poids 68 % |
| 11 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 369 988 $ Poids 67 % |
| 12 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.