117 Rue VILLE-MARIE · Cowansville
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 96,8 m² · constr. 1968 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 189 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630655467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
46080630655467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 31 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 193 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 411 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 53 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 885 $ Poids 86 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 591 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 396 862 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 112 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 75 065 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 853 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 43 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 353 141 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 409 553 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 488 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 68 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 982 $ Poids 67 % |
| 12 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 873 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −4 531 $ | 141 602 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.