135 Rue MINER · Cowansville
Valeur estimée
622 600 $
Autre · 186 $/m² · 3 344,9 m² · constr. 2004 · terrain 19 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 344,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 448,4 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 410 800 $
Rôle antérieur 1 695 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630657344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
2 235 800 $
Rôle antérieur
1 695 200 $
ID provincial
46080630657344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 438 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 63 % |
| 2 | 131, rue Nelson, Cowansville 2026-01-29 · 743 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 50 % |
| 3 | 131, Rue Nelson, Cowansville 2025-11-21 · 743 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 47 % |
| 4 | 136, rue de Québec, Cowansville 2025-06-16 · 623 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 41 % |
| 5 | 131, rue Nelson, Cowansville 2025-06-30 · 743 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 39 % |
| 6 | 201, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 31 % |
| 7 | 213, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 31 % |
| 8 | 93, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 632 645 $ Ajust. marché +66 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 928 $ Poids 31 % |
| 9 | 96, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 30 % |
| 10 | 92, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 29 % |
| 11 | 94, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 29 % |
| 12 | 144, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 389 400 $ Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 310 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.