113 Rue NELSON · Cowansville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 150,5 m² · constr. 1970 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 234 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630661944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
46080630661944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 726 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 563 $ Poids 73 % |
| 2 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 826 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 459 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 461 550 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 859 m · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −35 773 $ | 360 616 $ Poids 57 % |
| 5 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 908 m · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 654 675 $ Poids 57 % |
| 6 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 928 m · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 137 $ Poids 56 % |
| 7 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 905 m · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 023 $ Poids 53 % |
| 8 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 904 m · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −36 257 $ | 361 845 $ Poids 53 % |
| 9 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 188 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 359 $ Poids 51 % |
| 10 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 873 m · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −34 402 $ | 343 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 550 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 83 236 $ Poids 46 % |
| 12 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 526 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.