125 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 163 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630662460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
46080630662460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 367 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 288 810 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 831 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 512 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 397 803 $ Poids 84 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 337 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 383 948 $ Poids 83 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 365 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −2 696 $ | 71 215 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 284 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 326 133 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 709 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 367 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 397 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 013 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-26 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 734 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 465 599 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.