1377 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
258 400 $
Autre · 4 395 $/m² · 58,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630663477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
46080630663477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 5 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Draper, Cowansville 2026-02-10 · 294 m · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 335 592 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, rue Nelson, Cowansville 2025-02-21 · 364 m · Vendu 260 000 $ (4 460 $/m²) 58,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 740 $ Poids 53 % |
| 3 | 230, rue Barker, Cowansville 2024-04-29 · 566 m · Vendu 190 000 $ (3 276 $/m²) 58 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 313 $ Poids 22 % |
| 4 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 192 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 269 585 $ Poids 20 % |
| 5 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 588 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 102 974 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 346 335 $ Poids 9 % |
| 7 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 233 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 331 575 $ Poids 8 % |
| 8 | 131, rue Nelson, Cowansville 2025-08-18 · 364 m · Vendu 231 000 $ (2 817 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 194 297 $ Poids 6 % |
| 9 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −50 971 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 283 045 $ Poids 5 % |
| 10 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 588 m · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 110 503 $ Poids 5 % |
| 11 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 747 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 584 $ Poids 4 % |
| 12 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 712 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −46 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 470 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.