1329 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
238 500 $
Autre · 2 644 $/m² · 90,2 m² · constr. 1931 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 100 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630663569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
46080630663569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 3 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 505 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 374 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 395 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 289, rue Barker, Cowansville 2026-05-19 · 477 m · Vendu 131 250 $ (1 563 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 124 624 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 234 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 66 872 $ Poids 81 % |
| 6 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 398 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 382 167 $ Poids 79 % |
| 8 | 254-256, rue de Québec, Cowansville 2026-06-11 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 241 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 181 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −12 217 $ | 285 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 726 $ Poids 67 % |
| 11 | 131, rue Nelson, Cowansville 2025-08-18 · 384 m · Vendu 231 000 $ (2 817 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 238 525 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 477 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 395 512 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.