106 Rue OTTAWA · Cowansville
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 146,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630663802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
46080630663802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 562 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 298 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 877 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 970 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 776 $ Poids 65 % |
| 4 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 489 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −5 374 $ | 74 912 $ Poids 54 % |
| 5 | 129, rue Joliette, Cowansville 2025-03-04 · 321 m · Vendu 350 000 $ (2 518 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 449 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −35 773 $ | 355 838 $ Poids 51 % |
| 7 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 997 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 447 840 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 967 $ Poids 50 % |
| 9 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 646 186 $ Poids 48 % |
| 10 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 332 767 $ Poids 47 % |
| 11 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −36 257 $ | 357 002 $ Poids 46 % |
| 12 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 866 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.