1254-1256 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 214 m² · constr. 1945 · terrain 2 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630665233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
46080630665233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 944 $ Poids 48 % |
| 2 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 626 $ Poids 48 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 522 $ Poids 31 % |
| 4 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 965 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 067 $ Poids 30 % |
| 5 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −63 005 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 632 404 $ Poids 28 % |
| 6 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 713 169 $ Poids 27 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 790 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −57 878 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 036 $ Poids 16 % |
| 9 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 327 772 $ Poids 15 % |
| 10 | 108, Rue Léo-Ayotte, Cowansville 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (3 064 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 324 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 675 569 $ Poids 8 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −44 168 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 071 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 162 005 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.