1180 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
549 500 $
Autre · 2 222 $/m² · 247,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607 m²
Frontage
32 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 380 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630665697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
46080630665697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 267 m · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 249 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 767 m · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 043 $ Poids 57 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 681 886 $ Poids 54 % |
| 4 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 959 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 516 278 $ Poids 53 % |
| 5 | 129-131-133, rue Caroline, Cowansville 2025-06-30 · 756 m · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 074 $ Poids 51 % |
| 6 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 845 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 483 $ Poids 50 % |
| 7 | 153, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-12-16 · 639 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +82 251 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 922 680 $ Poids 48 % |
| 8 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 363 $ Poids 46 % |
| 9 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 847 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 313 969 $ Poids 44 % |
| 10 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 439 766 $ Poids 43 % |
| 11 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 568 $ Poids 43 % |
| 12 | 130-132, rue Loiselle, Cowansville 2024-12-23 · 215 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 504 861 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.