1142 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 118,7 m² · constr. 1965 · terrain 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630665849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
46080630665849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 156 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 386 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 490 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 997 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 420 456 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 207 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 333 471 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 534 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 968 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 013 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 557 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 634 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 300 063 $ Poids 62 % |
| 10 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 739 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −6 796 $ | 155 315 $ Poids 60 % |
| 11 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 350 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 569 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 758 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 427 045 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.