106 Rue VILLE-MARIE · Cowansville
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630666432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
46080630666432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 116 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 407 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 281 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 429 119 $ Poids 86 % |
| 3 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 570 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 413 783 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 398 078 $ Poids 78 % |
| 6 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 402 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 445 714 $ Poids 75 % |
| 7 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 784 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +11 327 $ | 163 004 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 927 $ Poids 70 % |
| 11 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 75 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 343 $ Poids 69 % |
| 12 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 223 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 329 591 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.