1130 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
482 800 $
Autre · 3 245 $/m² · 148,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130 m²
Frontage
20 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 303 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630666932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
46080630666932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 289 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 191 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 477 462 $ Poids 75 % |
| 3 | 235 - 237, rue Larocque, Cowansville 2026-02-10 · 690 m · Vendu 97 103 $ (672 $/m²) 144,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 116 260 $ Poids 74 % |
| 4 | 112-114, rue Larocque, Cowansville 2025-10-15 · 447 m · Vendu 320 000 $ (2 239 $/m²) 142,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 116 et 118, rue Glen, Cowansville 2026-07-28 · 842 m · Vendu 485 000 $ (3 014 $/m²) 160,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 264 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, rue de Westmount, Cowansville 2025-12-08 · 825 m · Vendu 220 000 $ (1 428 $/m²) 154,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 740 $ Poids 63 % |
| 7 | 1247-1249, rue du Sud, Cowansville 2025-04-25 · 97 m · Vendu 235 000 $ (1 629 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 421 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 731 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 469 655 $ Poids 59 % |
| 9 | 203-205, boulevard Saint-Joseph, Cowansville 2025-08-20 · 735 m · Vendu 370 000 $ (2 345 $/m²) 157,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 002 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 639 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 205-207, rue Décarie, Cowansville 2025-10-01 · 540 m · Vendu 379 000 $ (2 245 $/m²) 168,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 429 566 $ Poids 53 % |
| 12 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 103 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.