214 Rue SAINT-ANDRE · Cowansville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630670446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
46080630670446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 260 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 409 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 784 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 676 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 096 $ Poids 80 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 588 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 373 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 399 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 281 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 684 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 424 912 $ Poids 75 % |
| 8 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 800 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −755 $ | 149 609 $ Poids 75 % |
| 9 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 940 $ Poids 70 % |
| 10 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 317 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 740 m · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −39 370 $ | 392 749 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 749 m · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 403 228 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.