218 Rue SAINT-ANDRE · Cowansville
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 125,9 m² · constr. 1967 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 213 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630670696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
46080630670696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 549 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +717 $ | 74 853 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 419 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 597 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 402 980 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 568 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 670 $ Poids 63 % |
| 5 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 797 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 616 $ Poids 62 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 802 m · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 499 742 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 255 $ Poids 52 % |
| 8 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 100 $ Poids 52 % |
| 9 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 754 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 074 $ Poids 51 % |
| 11 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 675 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 345 836 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 390 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 749 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.