205 Rue SAINT-ANDRE · Cowansville
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 90,6 m² · constr. 1963 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 194 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630671111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
46080630671111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 35 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 288 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 276 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 383 058 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 622 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 396 868 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 475 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −2 696 $ | 71 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 388 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 326 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 325 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 412 m · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 396 440 $ Poids 63 % |
| 10 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 738 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 428 599 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, rue Goyette, Cowansville 2026-04-16 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 197 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 750 m · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 528 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.